Nowe przepisy i budowa domu do 70 m2
Na wstępie warto dokładniej omówić nowe przepisy, których celem ma być ułatwienie budowy domów jednorodzinnych na własne potrzeby. Zgodnie z tymi przepisami pojawiły się następujące zmiany:
- możliwość budowy domu jednorodzinnego o powierzchni do 70 m2 bez pozwolenia,
- brak konieczności ustalenia kierownika budowy,
- brak konieczności prowadzenia dziennika budowy.
W sytuacji, gdy nie ma przestrzennego planu zagospodarowania, to konieczne jest zgłoszenie wniosku o wydanie pozwolenia na budowę, jednak wniosek ten musi być rozpatrzony do 21 dni. Budowa musi być prowadzona na zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych, a nie na przykład jako inwestycja na sprzedaż. Takie domy będzie można wybudować na samo zgłoszenie. Ogromną zaletą jest więc brak konieczności oczekiwania na pozwolenie na budowę oraz na uprawomocnienie się tej decyzji. Zwykle trwa to przynajmniej trzy miesiące, ale czasami procedury ciągną się znacznie dłużej. Z drugiej strony jednak zmiana przepisów w niektórych miejscach może prowadzić do chaosu architektonicznego. Na razie jednak nie ma dużego zainteresowania takimi domami. Dzieje się tak z kilku przyczyn. Po pierwsze obywatele obawiają się niejasności przepisów oraz braku pewności co do późniejszej możliwości sprzedaży domu. Po drugie o ile wybudowanie nieruchomości o powierzchni 70 metrów kwadratowych wiąże się z kosztem od 200 do 400 tysięcy złotych, to zakup samej działki w dobrej lokalizacji jest znacznie poważniejszą inwestycją. Działka zwykle jest większa, więc bardziej opłaca się zbudować większy dom. Z drugiej strony ci, którzy posiadają niewielką działkę i małe fundusze, mogą zdecydować się właśnie na taki niewielki domek. Znajdziesz więcej informacji na stronie domoweklimaty.pl
Dla kogo sprawdzi się dom do 70 m2?
Obecnie w Polsce inwestorzy najczęściej decydują się na domy o powierzchni od 80 do 160 metrów kwadratowych, a średnio jest to 140 metrów kwadratowych. Oznacza to, że zakładany w projekcie dom jest dwa razy mniejszy niż ten, na który decyduje się większość osób. Warto jednak zaznaczyć, że nie wszyscy chcą mieszkać na dużej powierzchni. Osoby samotne lub pary, czy też małżeństwa bezdzietne, seniorzy to grupy, którym 70 metrów kwadratowych może wystarczyć do komfortowego funkcjonowania na co dzień.
Proponowane projekty domów do 70 m2
Obecnie powstaje coraz więcej projektów dopasowanych do nowych przepisów. Znajdziesz je na stronie Domoweklimaty.pl
Drops
Projekt Drops to dom o powierzchni około 65 metrów kwadratowych. Na parterze znajduje się salon z jadalnią, kuchnia i łazienka, a na poddaszu użytkowym dwa pokoje z większą łazienką. Dom będzie wygodny dla dwóch, a nawet trzech osób.
Mors D
Projekt Mors D to dom o powierzchni 55 metrów kwadratowych. Jest to dom odpowiedni na wąską działkę, parterowy. Można tu znaleźć salon z aneksem kuchennym i jadalnią, dwie sypialnie oraz łazienkę. Dom przypomina średniej wielkości mieszkanie i może być wygodną alternatywą dla życia w bloku.
