Kupujemy mieszkanie - jak ustrzec się błędów?
Podczas tego wymagającego, kosztującego dużo nerwów procesu, trzeba zaznajomić się z wieloma dokumentami o randzie prawnej. Jest ich nie tylko dużo, ale też język, w jakim są opisane, może nastręczać trudności. Właśnie dlatego niezbędna jest pomoc prawnika, który rozwieje najważniejsze wątpliwości natury prawnej i przeprowadzi nas suchą stopą przez całą procedurę zakupu mieszkania.
W czym pomoże nam prawnik?
Nie jest istotne, czy chcemy zakupić nieruchomość z rynku wtórnego, czy pierwotnego (na przykład nowe mieszkania w Wołominie), zawsze procedura wygląda tak samo - nim sporządzony zostanie akt notarialny, czeka nas lektura wielu dokumentów. Zanim podpiszemy umowę, która rozpoczyna proces sprzedaży, warto skonsultować się z prawnikiem, który zapewni bezpieczeństwo inwestycji. Za dużo jest do stracenia, aby zostawiać swój podpis na dokumentach, jakich treści do końca nie rozumiemy.
Prawnik może też dokładnie sprawdzić dewelopera, zwłaszcza pod kątem jego wiarygodności i wypłacalności. Oceni to na podstawie przedstawionych dokumentów. Deweloperzy preferują działanie w ramach spółek prawa handlowego, co oznacza, że najważniejszym dokumentem świadczących o uczciwości danego podmiotu jest odpis z Krajowego rejestru Sądowego, a także wpis o tym, jaka osoba jest upoważniona do reprezentowania spółki.
Doświadczony prawnik na wagę złota
Opieka prawna jest tu nieoceniona, bo pozwala dokonać świadomego wyboru, bez obaw, że o czymś zapomnieliśmy czy czegoś nie dopilnowaliśmy. Doświadczony prawnik pomoże zrozumieć nawet najbardziej zawiłe zapisy, odpowiadając na wszystkie pytania.
Tym bardziej to ważne, gdyż zakup nieruchomości to jednocześnie zaciągnięcie kredytu hipotecznego, co też wiąże się z mnóstwem formalności i dokumentów do podpisania. I tu poradźmy się prawnika, bo przecież podejmowane decyzje dotyczą ogromnych nakładów finansowych, które są nam udzielane na wiele lat. Nieprzemyślane kroki mogą skutkować tu problemami, jakie będą się za nami ciągnąć już zawsze.
Oczywiście, pomoc prawna nie jest za darmo - musimy ponieść pewne koszty, by skorzystać z porad prawnika. Są to jednak pieniądze mądrze zainwestowane, gdyż dzięki odpowiedniej przezorności zapewniamy sobie spokojną przyszłość - bez stresów, dodatkowych wydatków i wizyt w sądzie.
