Dzisiaj uchylamy rąbka tajemnicy – gdzie w Warszawie kupisz dom w atrakcyjnej cenie, jak wygląda oferta nowych nieruchomości jednorodzinnych i co charakteryzuje ten sektor mieszkaniówki.
Gdzie kupić dom w Warszawie
Centralne dzielnice stolicy już są od dawna zarezerwowane dla budownictwa wielorodzinnego i apartamentowego. Na Ochocie, Mokotowie, Pradze czy Woli znajdziemy przeważnie osiedla bloków, a w obrębie Śródmieścia – jedynie nieruchomości klasy premium.
Gdzie więc powstają nowe domy w Warszawie? Specyfika jednorodzinnego budownictwa wymaga większej przestrzeni i stosownego otoczenia, i takie dzielnice, jak Wilanów, Wawer czy Ursynów mogą zapewnić odpowiednie warunki dla deweloperów wznoszących domy szeregowe i bliźniacze oraz wille miejskie.
Wilanów staje się enklawą dla inwestycji jednorodzinnych o wysokim standardzie – nie należą do przystępnych cenowo, ale oferują sporo zalet: kompleksy są realizowane w cichych częściach dzielnicy, w oddali od głównych dróg a zarazem w pobliżu niezbędnej infrastruktury.
Natomiast Białołęka, Wawer czy Rembertów pozostają przystępne cenowo, i na tych obszarach należy się skupić, jeśli chcemy kupić własny dom w dobrej cenie. Według statystyk, w 2022 roku można było zamknąć się w kwocie około 1,5 miliona złotych, ale stawki na rynku zmieniają się dość szybko, więc warto śledzić dynamikę cen, by nie przegapić odpowiedniego momentu. Warto też badać inne lokalizacje, ponieważ oferta nowych inwestycji w Warszawie ciągle się uzupełnia.
Aktualne oferty – przegląd
Oto kilka przykładowych inwestycji jednorodzinnych z aktualnej oferty deweloperskiej.
Villa Prestige Kabaty zrealizowana przez dewelopera Prestige znajduje się w południowo-wschodniej części Ursynowa i jest inwestycją o charakterze łączonym – czyli oferuje zarówno lokale jednorodzinne, jak i tradycyjne mieszkania. Osiedle jest zadbane i urządzone zielenią, a w pobliżu dostępnych jest wiele obiektów podstawowej infrastruktury miejskiej.
Kameralny Ursynów to kompleks domów w zabudowie bliźniaczej, położony niedaleko lasu Kabackiego i jeziora Imielińskiego. Nazwa jest słuszna – jest to osiedle istnie kameralne, składające się jedynie z dwunastu lokali uzupełnionych w prywatne garaże. Oczywiście, do domów przynależą też ogródki, których powierzchnia wynosi nawet do 225 metrów kwadratowych.
Willanovia Park składa się z 36 domów w zabudowie bliźniaczej i szeregowej. Lokale o powierzchni ok. 224 metrów kwadratowych są dwukondygnacyjne i posiadają garaże. Lokalizacja jest szczególnym atutem tej inwestycji, bowiem do centrum dojedziemy w około 25 minut, a w okolicy znajdują się liczne tereny zielone i obiekty rekreacyjne.
Alternatywy dla domów – kameralne osiedla wielorodzinne
Jeśli chcemy zamieszkać w oddali od wielkomiejskiego zgiełku, domy jednorodzinne nie są jedyną opcją. Warszawa ma też sporo osiedli wielorodzinnych, które mogą zapewnić porównywalny komfort życia.
Na przykład, Osiedle Przedwiośnie na Białołęce nie jest inwestycją jednorodzinną, ale wyróżnia się wystarczającą kameralnością, by sprostać wymaganiom nabywców, którzy poszukują mieszkania w cichej okolicy. Wysokość budynków wynosi jedynie 3 piętra, a duży przynależny teren pozwala na spędzenie czasu na świeżym powietrzu. Na terenie osiedla znajduje się też przedszkole, co jest dużym atutem dla młodych rodzin z dziećmi. Ponadto do mieszkań parterowych przynależą prywatne ogródki, dokładnie jak w przypadku domów jednorodzinnych.
Komentarze